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碟中谍4-止跌回升!三季度50城租金环比涨1%,收益率最高城市竟是它

三季度,50城租金由跌转涨,环比上涨1%;租金收益率为2.4%,环比增加0.2%,为2018年二季度后初次由降转增!

上海易居房地产研究院10月10日发布的《2019年三季度50城租金收益率研究报告》这样显现。

2019年三季度,依据城市房产网的数据,50个典型城市租金收益率为2.4%,环比增加0.2%,同比下降7%。三季度,50城租金由跌转涨,环比上涨1%;租金收益率为2018年二季度后初次由降转增。租金收益率同比下降是因为三季度房价同比上涨4%。

三季度,50城租金完毕了接连两个季度的跌落且租金收益率企稳,标明租房商场情况有所好转。

广州租金收益率环比增幅显着,达11%

2019年三季度,4个一线城市的均匀租金收益率为1.7%,环比增加1%,同比下降4%,环比由降转增而同比降幅扩展。

31个二线城碟中谍4-止跌回升!三季度50城租金环比涨1%,收益率最高城市竟是它市均匀租金收益率为2.3%,环比下降1%,同比下降6%,环比与同比降幅均收窄。

15个三线城市租碟中谍4-止跌回升!三季度50城租金环比涨1%,收益率最高城市竟是它金收益率为2.5%,环比增加3%,同比下降8%,环比由降转增,同比降幅收窄。

三类城市租金收益率

北上广深4个城市的租金收益率分别为1.7%、1.8%、1.8%和1.5%,环比增幅分别为-2%、-2%、11%和-3%。

其间,广州租金收益率增加是因为租金上涨较显着一起房价坚持不变;其他3个城市租金收益率跌落主要原因均是房价涨幅超越租金涨幅。

韶关租金收益率称冠

租金收益率排名前5的城市分别为韶关(3.8%)、乌鲁木齐(3.6%)、锦州(3.4%)、湛江(3.2%)和西宁(3.2%),主要是弱二线城市和三线城市,近几年房价全体涨幅不大,租金稳步上涨,租金上涨幅度与房价上涨幅度附近,因而租金收益率较高。

租金收益率最低的5个城市分别为厦门(1.2%)、深圳(1.5%)、青岛(1.5%)、福州(1.5%)和三亚(1.5%),这些城市的房价水平远超租金水平,而且近几年房价涨幅碟中谍4-止跌回升!三季度50城租金环比涨1%,收益率最高城市竟是它远大于租金涨幅。厦门本轮以来房价涨幅巨大,积累了必定的泡沫,租金涨幅远小于房价涨幅,碟中谍4-止跌回升!三季度50城租金环比涨1%,收益率最高城市竟是它因而租金收益率从2016年二季度来一向维持在50城中最低水平。

三季度,租金收益率环比涨幅较大的5个城市分别为广州(11%)、锦州(9%)、洛阳(9%)、韶关(9%)和湛江(6%)。

这几个城市的租金均环比涨幅较大,而房价环比跌落或相等,因而导致了租金收益率的上升。环比涨幅为正的城市为23城,比第二季度多了9城,租金收益率上升的城市略少于租金收益率下降的城市,比较二季度有所好转。

从环比跌幅数据看,南京、杭州和武汉等地租金收益率环比跌幅最大,分别为7%、7%和6%,该类城市均为热门二线城市,且三季度均为租金跌落显着但房价持续上涨的城市,这和其上半年房地产商场过热然后揉捏居民实在消费才能有必定联系。

三季度,租金收益率同比涨幅较大的5个城市分别碟中谍4-止跌回升!三季度50城租金环比涨1%,收益率最高城市竟是它为锦州(9%)、石家庄(6%)、重庆(6%)、济南(4%)和宜昌(3%)李小龙传奇。

同比跌幅最大的5个城市为哈尔滨(-20%)、唐山(-20%)、烟台(-19%)、三亚(-19%)和赣州(-18%)。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表明,跟着方针的收紧,三季度房地产商场完毕了上半年的炽热状况,商场回归理性,租金从头上涨,租金收益率开端企稳。估计未来几个月房地产商场仍将持续降温,租金收益率有望坚持稳定。

南都记者 李美钰

数据来历:上海易居 南都地产数据智库联盟成员

修改:李美钰

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